Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman AŞ, tasarruf finansman sektöründeki büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ ve Birevim Tasarruf Finansman AŞ’yi satın almak üzere görüşmelere başladığını duyurdu.
Konuya ilişkin açıklama Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapıldı.
Emlak Katılım tarafından yapılan açıklamada, “Bankamız bağlı ortaklığı olan Emlak Katılım Tasarruf Finansman AŞ büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ ve Birevim Tasarruf Finansman AŞ'nin satın alınmasına yönelik görüşmelere başlamıştır” ifadelerine yer verildi.
Açıklamada, sürece ilişkin gerekli duyuruların ilgili mevzuat çerçevesinde ayrıca kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi.
Henüz satın alma gerçekleşmedi
KAP açıklamasındaki kritik ayrıntı, taraflar arasındaki sürecin henüz görüşme aşamasında olması.
Dolayısıyla mevcut açıklama, Katılımevim ve Birevim’in Emlak Katılım tarafından satın alındığı anlamına gelmiyor. Satın alma bedeli, ortaklık oranları, işlemin finansman yapısı ve kapanış takvimi gibi ayrıntılar henüz açıklanmış değil.
İşlemin tamamlanması halinde gerekli düzenleyici ve kurumsal onay süreçlerinin de gündeme gelmesi bekleniyor.
Katılımevim’de son günlerde hareketlilik arttı
Emlak Katılım’ın satın alma görüşmelerini duyurması, Katılımevim’de son haftalarda yaşanan ortaklık gelişmelerinin hemen ardından geldi.
Katılımevim 9 Eylül’de, şirket paylarının devrine ilişkin görüşmeler yürütüldüğünü KAP’a bildirmişti. Aynı dönemde Tera Yatırım da Pusula Finans Holding ve hissedarlarının bağlı şirketlerindeki payların devralınmasına ilişkin görüşmelere başlandığını duyurmuştu. KAP kayıtlarında 10 Eylül’de taraflar arasında mutabakat sağlanmasına ilişkin açıklama da yer aldı.
Bu nedenle Emlak Katılım’ın bugünkü satın alma hamlesi, tasarruf finansman sektöründe son günlerde hızlanan ortaklık ve portföy değişikliklerinin yeni bir halkası olarak öne çıkıyor.
Birevim’in Katılımevim’den Pusula’ya uzanan ortaklık geçmişi
Birevim açısından da dikkat çekici bir ortaklık geçmişi bulunuyor.
Katılımevim, 2024 yılında Birevim’in yüzde 55 hissesini 157,5 milyon TL bedelle satın almış, ardından payını yüzde 79,85’e çıkarmıştı.
Ancak Katılımevim, 11 Mart 2025 tarihinde Birevim’de sahip olduğu yüzde 79,85 oranındaki payın tamamını 752 milyon TL bedelle Europe Finance Holding’e devretti. Europe Finance Holding’in unvanı daha sonra Pusula Finans Holding olarak değiştirildi.
Dolayısıyla bugün Emlak Katılım’ın satın almak üzere görüşmelere başladığı iki şirketten Birevim’in mevcut ortaklık yapısının arkasında Pusula Finans Holding bulunuyor.
Bu geçmiş, son günlerde Pusula çevresinde yaşanan şirket ve pay devir görüşmeleriyle birlikte değerlendirildiğinde, tasarruf finansman sektöründeki sahiplik yapısının yeniden şekillenmekte olduğunu gösteriyor.
Katılımevim’in sektördeki konumu
Katılımevim, 2023 yılında Borsa İstanbul’da halka açılan tasarruf finansman sektöründeki tek halka açık şirket konumunda bulunuyor. Şirket, BDDK lisanslı olarak ev, araç ve iş yeri finansmanı alanında faaliyet gösteriyor.
Şirketin ortaklık yapısında ise Pusula Finans Holding önemli bir konuma sahip. Katılımevim’in yatırımcı ilişkileri sayfasında Pusula Finans Holding’in payı yüzde 28,85 olarak yer alıyor.
Bu nedenle Emlak Katılım’ın olası satın alma sürecinin yalnızca operasyonel bir şirket devri değil, aynı zamanda halka açık Katılımevim’in ortaklık yapısı açısından da önemli sonuçlar doğurabilecek bir işlem olması bekleniyor.
KTLEV hissesi son bir ayda yüzde 48 geriledi
Gelişmenin Borsa İstanbul’daki yansıması açısından Katılımevim payları da yakından izleniyor. KTLEV hissesi 17 Ağustos’taki 53 TL seviyesinden 17 Eylül güncel fiyatına göre bugünkü taban seviyesi olan 24,72 TL’ye kadar gerileyerek yaklaşık yüzde 60'a yakın değer kaybetti.
Yılın ilk işlem günlerinde yaklaşık 6,26 TL seviyesinde bulunan KTLEV ise 16 Eylül kapanışına göre yılbaşından bu yana yaklaşık yüzde 339 değer kazanmış durumda. Ancak özellikle eylül ayında yaşanan sert düşüşler, hissenin son dönemdeki oynaklığının önemli ölçüde arttığını gösteriyor.