Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Nisan 2025’e ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, konut fiyatlarındaki artış ivmesi sürerken, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda düşüş yaşandı.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarak 176,4 seviyesine yükseldi.
Yıllık bazda bakıldığında KFE, Nisan 2024’e göre yüzde 32,9 oranında artış kaydetti. Ancak aynı dönemde reel fiyatlar yüzde 3,6 oranında geriledi, bu da konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor.
Üç Büyük İl Öne Çıktı
Üç büyük il için KFE değişimlerine bakıldığında;
İstanbul’da Nisan ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,7 arttı. Yıllık artış oranı ise yüzde 34,4 olarak gerçekleşti.
Ankara’da ise aylık bazda yüzde 2,8 ile en yüksek artış görüldü. Yıllık bazda ise fiyatlar yüzde 41,9 arttı.
İzmir’de konut fiyatlarında daha sınırlı bir artış yaşandı. Aylık artış yüzde 0,2, yıllık artış ise yüzde 30,9 oldu.
Son veriler, konut piyasasında nominal artışların sürdüğünü ancak yüksek enflasyon ortamında reel bazda fiyatların gerilediğini ortaya koyuyor. Bu durum, yatırımcıların ve konut alıcılarının alım kararlarını etkileyebilir.
