Borsa İstanbul’un yatırımcılara sürprizlerle dolu dünyasında dikkat çeken yeni bir örnek: Adese Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ADESE). Şirketin net dönem kârı yüzde 82 oranında gerilerken, hisse fiyatı bir ay içinde neredeyse iki katına çıktı. Bu ani yükselişin arkasında ise görünürde sağlam bir temel ya da güçlü bir haber akışı bulunmuyor.

24 Nisan 2025 tarihinde 1,98 TL seviyesinde işlem gören ADESE hisseleri, 26 Mayıs itibarıyla 3,96 TL’ye kadar yükseldi. Bu yükseliş, özellikle küçük yatırımcılarda merak ve endişe uyandırırken, piyasa kulislerinde hissede "grup hareketi" ya da spekülatif işlem ihtimali dillendiriliyor.

Gizemli Alımlar ve BofA Hamlesi

ADESE'deki hareketlilik yalnızca fiyatlarla sınırlı değil. Bank of America'nın yüzde 100 kontrolüne sahip olduğu iştiraklerden Merrill Lynch International, son dönemde hisse alım-satım işlemleriyle öne çıkıyor.

2 Mayıs 2025 tarihinde 2,43–2,60 TL fiyat aralığından yapılan işlemler sonucu net 10,7 milyon adet pay alındı ve şirketteki dolaylı pay oranı %5,784 seviyesine ulaştı.

15 Mayıs 2025 tarihinde ise 2,57–2,62 TL aralığından yapılan alımlarla net 3,7 milyon adet pay daha portföye katıldı. Ancak ilginç bir şekilde dolaylı pay oranı bu tarihte %5,159’a gerileyerek önceki seviyenin altına düştü. Bu da aynı dönemde gerçekleşen satışların da dikkatle incelenmesi gerektiğini gösteriyor.

Yani Merrill Lynch üzerinden gelen bu alım haberleri, piyasada hisseye olan güveni artırmaktan çok, bir grubun tahtada etkinlik kurduğu algısını besliyor.

Tedbir Geldi: Açığa Satış ve Kredi Yasağı

Borsa İstanbul ise hissedeki sert oynaklığa kayıtsız kalmadı. Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi (VBTS) kapsamında 6 Mayıs - 5 Haziran 2025 tarihleri arasında ADESE paylarının açığa satışına ve kredili işlemlerine kısıtlama getirildi.

Bu tür kısıtlamalar genellikle aşırı fiyat hareketleri ve olağan dışı işlem hacimlerine karşı yatırımcıları korumak amacıyla devreye giriyor. Ancak bu tedbire rağmen hisse fiyatının yükselmeye devam etmesi, piyasanın kontrolsüz bir şekilde yönlendirildiği endişesini de artırıyor.